Rendite trifft Denkmalschutz: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage! 2017 saniert!

Objekt-ID
518
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
26725 Emden
Niedersachsen
Wohneinheiten
10
Wohnfläche ca.
503,93 m²
Nutzfläche ca.
109 m²
Gesamtfläche ca.
612,93 m²
Kellerfläche ca.
47,72 m²
Vermietbare Fläche ca.
503,93 m²
Grund­stück ca.
470 m²
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
Kernsanierung 2017
Bauweise
Massiv
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
859.000 EUR

Beschreibung

Keine Angabe

  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Walmdach

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
19.09.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Primärenergieträger
Pellet
Endenergie­bedarf
81,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Rendite trifft Denkmalschutz: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage! 2017 saniert!

26725 Emden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

503,93 m² Mehrfamilienhaus in Emden zum Kauf. Ausstattung: Walmdach, Massivbauweise, Denkmalgeschützt, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    518
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26725 Emden
    Niedersachsen
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    503,93 m²
  • Nutzfläche ca.
    109 m²
  • Gesamtfläche ca.
    612,93 m²
  • Kellerfläche ca.
    47,72 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    503,93 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1880
  • Letzte Modernisierung
    Kernsanierung 2017
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    859.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet auf 4 Etagen insgesamt 10 Wohneinheiten in den Größen zwischen 36,60 m² und 80,40 m².

Die Villa aus dem Jahr 1880 ist als Einzeldenkmal und als Teil des städtebaulichen Ensembles in die Liste der Kulturdenkmale eingetragen. Das Gebäude wurde 2017 unter denkmalschutzrechtlichen Bedingungen saniert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Emden südlich des Stadtteils Klein-Faldern in der Nähe des Alten Binnenhafens / Falderndelfts. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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